Ғимараттар мен құрылыстарды бағалау

Ғимараттар мен құрылыстарды бағалау – бұл нысанның жағдайы, орналасқан жері және нарықтық жағдайлары сияқты көптеген факторларды ескеруді талап ететін күрделі процесс. «PKF Меншікті бағалау» ғимараттар мен құрылыстарды бағалау бойынша кәсіби қызметтер ұсынып, сізге негізделген шешім қабылдау үшін шынайы деректерді ұсынады.

Ғимараттар мен құрылыстарды бағалау дегеніміз не?

Бұл бағалау түрі нысанның физикалық жағдайын, жасын, құрылыс материалдарын, құқықтық мәртебесін және құрылыс нормаларына сәйкестігін талдауды қамтиды. Бұл ғимараттың нақты нарықтық құнын анықтауға көмектеседі, ол әртүрлі коммерциялық операциялар үшін маңызды.

Ғимараттар мен құрылыстарды бағалау не үшін қажет?

Бағалау сатып алу-сату, сақтандыру, кредит алу және салықтық есепке алу үшін қажет. Жылжымайтын мүлік құнын білу меншік иелеріне және инвесторларға негізделген шешім қабылдауға, тәуекелдерді азайтуға және активтерді тиімді басқаруға мүмкіндік береді.

Қазақстандағы ғимараттар мен құрылыстарды бағалаудың ерекшеліктері

Қазақстанда бағалау кезінде жергілікті заңнамалық нормалар мен нарықтың ерекшеліктерін ескеру қажет. Нысанның техникалық жағдайымен қатар, жер пайдалану және құрылысқа қатысты құқықтық аспектілер де маңызды рөл атқарады. 20 жылдық тәжірибесі бар «PKF Меншікті бағалау» желісі халықаралық стандарттар мен жергілікті нарық жайындағы терең білімі негізінде қызмет көрсетеді.

Неліктен «PKF Меншікті бағалау» қызметін таңдаған дұрыс?

Біз ғимараттар мен құрылыстарды бағалау бойынша қызметтерді ұсынып, негізделген және сенімді деректермен қамтамасыз етеміз. Компаниямыз Қазақстандағы барлық банктерде аккредиттелген, ал еліміздің 9 қаласында орналасқан кеңселеріміз қызметтерді ыңғайлы және жедел көрсетуді қамтамасыз етеді.

Қандай жағдайларда ғимараттар мен құрылыстарды бағалау қажет?

Бағалау келесі жағдайларда қажет болуы мүмкін:

• Сатып алу және сату: әділ нарықтық құнын анықтау үшін.
• Кредиттік мәмілелер: жылжымайтын мүлікті кепілге қою арқылы қаржыландыру алу үшін.
• Сақтандыру: дұрыс сақтандыру сомасын белгілеу үшін.
• Салықтық есеп: активтердің нақты құнын көрсету үшін.

Ғимараттар мен құрылыстарды бағалау үшін қандай құжаттар қажет?

Бұл құжаттар тізімі түпкілікті емес. Қажет болған жағдайда қосымша құжаттар сұралуы мүмкін.

• Жылжымайтын мүлікті алу негізін растайтын құжаттар (сатып алу-сату келісімі, сыйға тарту шарты, жекешелендіру туралы келісім, сот шешімі, мұрагерлік құқығы туралы куәлік, мемлекеттік комиссияның пайдалануға қабылдау актісі және т. б.).
• Инвентарлық іс (ғимараттың/құрылыстың техникалық паспорты).
• Жер учаскесіне құқық белгілейтін құжаттар (жекеменшік құқығын растайтын акт, уақытша өтеулі жер пайдалану (жалға алу) құқығының актісі, тұрақты жер пайдалану құқығының актісі).
• Жылжымайтын мүлікке құқықтарды (шектеулерді) және онымен жасалатын мәмілелерді мемлекеттік тіркеу туралы куәлік.
• Жер учаскесін сатып алу құжаты, жылжымайтын мүлікті тіркеу органында тіркелген (сатып алу-сату келісімі немесе жер учаскесіне меншік құқығын растайтын басқа құжат, немесе жерді жалға алу шарты – болған жағдайда).

Қай банктер біздің бағалау есептерімізді қабылдайды?

Біздің бағалау есептерімізді Қазақстандағы барлық банктер қабылдайды, соның ішінде: Halyk Bank, Bereke Bank, Forte Bank, Jusan Bank, NurBank, Eurasian Bank, Bank Center Credit, RBK, VTB Bank. Сондай-ақ, ірі қаржы институттары – Қазақстанның Даму Банкі, Еуразиялық Даму Банкі және BV Management те біздің есептерімізді мойындайды.

Сенімді бағалау – дұрыс шешімдердің кепілі

Жылжымайтын мүлікке қатысты шешімдер қабылдағанда, нақты және сенімді ақпараттың болуы өте маңызды. «PKF Меншікті бағалау» ғимараттар мен құрылыстарды бағалау бойынша кәсіби қызмет көрсетіп, сізді шынайы деректермен қамтамасыз етеді. Форма арқылы өтінім қалдырыңыз, сонда біздің маман сізбен байланысып, нысанға бару және бағалау процесін ұйымдастыру мәселелерін талқылайды.