Коммерциялық жылжымайтын мүлікті бағалау
Коммерциялық жылжымайтын мүлікті бағалау – бизнесте қолданылатын нысандардың нарықтық құнын анықтаудың негізгі құралы. «PKF Меншікті бағалау» сізге сенімді деректер негізінде негізделген шешімдер қабылдауға көмектесетін коммерциялық жылжымайтын мүлікті бағалау бойынша кәсіби қызметтерді ұсынады.
Коммерциялық жылжымайтын мүлікті бағалау дегеніміз не?
Бұл бағалау кеңсе ғимараттары, сауда орталықтары, қоймалар, қонақ үйлер сияқты объектілердің құнын анықтауды қамтиды. Бағалау кезінде нысанның орналасқан жері, жағдайы, табыстылығы және нарықтық ахуалы ескеріледі. Бұл процесс жылжымайтын мүліктің әділ нарықтық құнын толық түсінуге мүмкіндік береді.
Коммерциялық жылжымайтын мүлікті бағалау не үшін қажет?
Бағалау сатып алу, сату, инвестиция тарту, несие алу, салықтық есепке алу және сақтандыру үшін қажет. Активтердің нақты құнын білу компанияларға негізделген шешімдер қабылдауға және тәуекелдерді басқаруға көмектеседі.
Қазақстандағы коммерциялық жылжымайтын мүлікті бағалаудың ерекшеліктері
Қазақстанда коммерциялық жылжымайтын мүлікті бағалау заңнамалық нормалар мен экономикалық жағдайларды ескере отырып жүргізіледі. Әр өңірдегі жылжымайтын мүлік нарығының ерекшеліктерін, сондай-ақ ауыртпалықтар мен жалдау келісімдерінің болуын қарастыру маңызды. Қазақстан нарығында 20 жылдан астам тәжірибесі бар «PKF Меншікті бағалау» осы факторларды ескере отырып, коммерциялық жылжымайтын мүлікті бағалау бойынша жоғары сапалы қызмет көрсетеді.
Неліктен «PKF Меншікті бағалауды» таңдаған дұрыс?
«PKF Меншікті бағалау» коммерциялық жылжымайтын мүлікті бағалау қызметтерін жергілікті нарықты терең білу мен халықаралық стандарттарға сүйене отырып ұсынады. Біздің компания Қазақстанның барлық екінші деңгейлі банктерінде аккредиттелген, ал еліміздің 9 қаласындағы кеңселеріміз сізге ыңғайлы және жедел қызмет көрсетуге мүмкіндік береді.
Коммерциялық жылжымайтын мүлікті бағалау қай жағдайларда қажет?
Бағалау келесі жағдайларда қажет болуы мүмкін:
- Сатып алу және сату: жылжымайтын мүліктің әділ нарықтық құнын анықтау үшін.
- Инвестиция тарту: компанияның инвестициялық тартымдылығын арттыру үшін.
- Несие рәсімдеу: жылжымайтын мүлікті кепіл ретінде пайдалану арқылы қаржыландыру алу үшін.
- Сақтандыру: дұрыс сақтандыру сомасын белгілеу үшін.
- Салықтық есеп: активтердің құнын дұрыс көрсету үшін.
Коммерциялық жылжымайтын мүлікті бағалау үшін қандай құжаттар қажет?
Бұл құжаттар тізімі түпкілікті емес, қажет болған жағдайда қосымша құжаттар сұралуы мүмкін:
- Жеке тұлғалар үшін жеке куәлік, заңды тұлғалар үшін реквизиттер
- Жылжымайтын мүлікті сатып алу тарихы (шарттар, шешімдер, қаулылар, жер учаскесіне актілер, пайдалануға беру актілері)
- Кадастрлық құжаттар
- Жобалау-сметалық және инженерлік-техникалық құжаттама
- Ауыртпалықтар мен шектеулердің бар-жоғы туралы мәліметтер
- Үшінші тұлғалармен жасалған жалдау шарттары туралы ақпарат
- Баланстық құны туралы анықтама
- Жөндеу/қайта жаңарту/жаңғырту жұмыстары туралы ақпарат
Біздің бағалау есептерімізді қай банктер қабылдайды?
Біздің коммерциялық жылжымайтын мүлікті бағалау туралы есептеріміз Қазақстанның барлық дерлік банктерінде (Halyk Bank, Bereke Bank, Forte Bank, Jusan Bank, NurBank, Eurasian Bank, Bank Center Credit, RBK, VTB Bank), сондай-ақ ірі қаржы институттарында – Қазақстанның Даму Банкі, Еуразиялық Даму Банкі және BV Management қабылданады.
Коммерциялық жылжымайтын мүлік – стратегиялық маңызды актив, ал оны бағалау бизнес басқарудың ажырамас бөлігі болып табылады. «PKF Меншікті бағалау» сізге негізделген шешімдер қабылдауға көмектесетін сенімді деректерді ұсынуға дайын. Қоңырауға өтінім қалдырыңыз, және біздің маман сізбен байланысып, тегін кеңес береді және объектіңізге барып, бағалау жұмыстарын жүргізеді.