Тұрғын емес үй-жайларды бағалау
Тұрғын емес үй-жайларды бағалау – кеңселер, қоймалар, сауда алаңдары және өндірістік ғимараттар сияқты коммерциялық жылжымайтын мүліктің нарықтық құнын анықтауға мүмкіндік беретін қызмет түрі. «PKF Меншікті бағалау» тұрғын емес үй-жайларды бағалау бойынша кәсіби қызметтер ұсынып, стратегиялық шешімдер қабылдау үшін негізделген деректермен қамтамасыз етеді.
Тұрғын емес үй-жайларды бағалау дегеніміз не?
Бұл қызмет бағалау объектінің физикалық жағдайынан бастап, оның орналасқан жері, функционалдық мақсаты және нарықтық жағдайларына дейінгі көптеген факторларды талдауды қамтиды. Осы процесс жылжымайтын мүліктің нақты құнын анықтауға көмектеседі, бұл сату, сатып алу және жалға беру сияқты түрлі іскерлік операциялар үшін маңызды.
Неліктен тұрғын емес үй-жайларды бағалау қажет?
Тұрғын емес үй-жайларды бағалау келесі мақсаттар үшін қажет:
- Сату және сатып алу: әділ нарықтық құнын анықтау үшін.
- Жалға беру: нарықтық жалдау мөлшерлемелерін белгілеу үшін.
- Кредит алу: жылжымайтын мүлікті кепілге қою арқылы қаржыландыру алу үшін.
- Сақтандыру: дұрыс сақтандыру сомасын белгілеу үшін.
- Салық есебі: активтердің құнын нақты көрсету үшін.
Қазақстанда тұрғын емес үй-жайларды бағалаудың ерекшеліктері
Қазақстанда тұрғын емес жылжымайтын мүлікті бағалау кезінде жергілікті заңнамалық нормалар мен нарықтық жағдайларды ескеру қажет. Өңірдің экономикалық жағдайы, жерді пайдалану құқығы және объектінің коммерциялық мақсатта қолданылуы сияқты факторлар маңызды рөл атқарады. Қазақстанда 20 жылдық тәжірибесі бар «PKF Меншікті бағалау» желісі халықаралық стандарттарға және жергілікті нарықты терең білуге негізделген жоғары сапалы бағалау қызметтерін ұсынады.
Неліктен «PKF Меншікті бағалауды» таңдаған дұрыс?
- PKF Global халықаралық желісінің мүшесі ретінде біз клиенттерімізге әлемдік үздік тәжірибелер мен сараптамалық білімге қол жеткізу мүмкіндігін ұсынамыз.
- Қазақстанның барлық банктерінде аккредиттелген, бұл біздің қызметтеріміздің жоғары сапасын растайды.
- Қазақстан бойынша 9 қалада кеңселеріміз бар, сондықтан бағалау қызметін кез келген аймақта жедел және ыңғайлы түрде ала аласыз.
Тұрғын емес үй-жайларды бағалау үшін қандай құжаттар қажет?
Құжаттар тізімі нақты жағдайға байланысты өзгеруі мүмкін. Қажет болған жағдайда қосымша құжаттар сұралуы мүмкін.
- Объектіні сатып алу құқығын растайтын құжаттар (сатып алу-сату шарты, жекешелендіру шарты, меншікке беру туралы келісім және т.б.).
- Егер ғимарат өз қаражаты есебінен салынған болса, оны пайдалануға беру туралы акт қажет.
- Жер учаскесіне құқық белгілейтін құжаттар (жеке меншік құқығын растайтын акт, уақытша немесе тұрақты жер пайдалану құқығы туралы акт).
- Жылжымайтын мүліктің техникалық паспорты.
- Жеке тұлғалар үшін жеке куәлік, заңды тұлғалар үшін – мемлекеттік тіркеу туралы куәлік, жарғы, басшының жеке куәлігі және т.б.
Қай банктер біздің бағалау есептерімізді қабылдайды?
Біздің тұрғын емес үй-жайларды бағалау есептеріміз Қазақстанның барлық дерлік банктерінде және ірі қаржы институттарында қабылданады: Halyk Bank, Bereke Bank, Forte Bank, Jusan Bank, NurBank, Eurasian Bank, Bank CenterCredit, RBK, VTB Bank, сондай-ақ Қазақстан Даму Банкі, Еуразиялық Даму Банкі және BV Management.
Тұрғын емес жылжымайтын мүлікті тиімді басқару үшін оның нақты құнын білу маңызды.
«PKF Меншікті бағалау» сіздің инвестицияларыңызды қорғауға және бизнесті дамытуға жаңа мүмкіндіктер ашуға көмектесетін кәсіби бағалау қызметтерін ұсынады. Біз сіздің қажеттіліктеріңізді талқылауға және объектіге маман жіберуге дайынбыз. Сізбен байланысу деректеріңізді қалдырыңыз, біз сізге хабарласып, солайша ынтымақтастығымызды бастайық!