Жалдау құқығын бағалау

Сіздің жалғау құқықтарыңыз – бизнесіңіздің тұрақтылығы мен табыстылығына әсер ететін маңызды актив. «PKF Меншікті бағалау» жалғау құқығын бағалау қызметін ұсынады, бұл сізге негізделген шешімдер қабылдауға, тәуекелдерді азайтуға және инвестицияларды тиімді басқаруға көмектеседі. Бұл бөлімде жалғау құқығын бағалау сіздің бизнес мақсаттарыңызды қалай қолдайтыны туралы толық айтып береміз.

Жалғау құқығын бағалау дегеніміз не?

Жалғау құқығын бағалау – бұл жалға алынған мүлікті пайдалану құқығының нарықтық құнын анықтау қызметі. Бұл жер учаскелері, коммерциялық жылжымайтын мүлік немесе басқа активтер болуы мүмкін. Бағалау жалғау шарттарын, нарықтық бағаларды және жалға алынған нысанның жағдайын талдауды қамтиды. Бұл жалғау шарттарының қаншалықты тиімді екенін және оны ұзарту немесе қайта қарастыру мүмкіндіктерін анықтауға көмектеседі.

Жалғау құқығын бағалау не үшін қажет?

Жалғау құқығын бағалау жалдау келісімдерінің экономикалық тиімділігін бағалау және дұрыс басқару шешімдерін қабылдау үшін қажет. Ол келесі жағдайларда маңызды:

• Жалға алу төлемін белгілеу, шартты ұзарту немесе қайта қарау кезінде.
• Бизнес немесе мүлік сатып алу-сату мәмілелері кезінде.
• Жер немесе мүлік сатып алу кезінде өтемақыны анықтау үшін.
• Жалғау құқықтарын қаржылық есептілікте дұрыс көрсету үшін.

Қазақстанда жалғау құқығын бағалау ерекшеліктері

Қазақстанда жалғау құқығын бағалау бірқатар ерекшеліктерді ескеруі керек. Оның ішінде:

• Жер мен жылжымайтын мүліктің құқықтық режимі. Жер учаскелерінің құқықтық мәртебесіндегі айырмашылықтар жалғау құқығының құнына тікелей әсер етеді.
• Ұзақ мерзімді жалға алу шарттары. Коммерциялық жылжымайтын мүлік пен ауыл шаруашылығы жерлерін жалға алу кезінде заңнамалық және экономикалық өзгерістер ықтималдығы ескерілуі тиіс.
• Аймақтық даму. Инфрақұрылымдық жобалар мен экономикалық белсенділік болжамдары жалғау құқықтарының нарықтық құнына әсер етуі мүмкін.

Неліктен «PKF Меншікті бағалау»-мен жұмыс істеу тиімді?

«PKF Меншікті бағалау» PKF Global халықаралық желісінің мүшесі ретінде жалғау құқығын бағалау бойынша әлемдік тәжірибені қолданады. Біздің сарапшылар жергілікті және халықаралық факторларды ескере отырып, шынайы және объективті деректерді ұсынады. Бұл, әсіресе, әртүрлі елдерде жалға алу активтері бар компаниялар үшін маңызды.

Жалғау құқығын бағалау қажет жағдайлар

• Жалға алу төлемін белгілеу: әділ нарықтық бағаны анықтау.
• Бизнес сатып алу немесе сату: жалғау құқығы компания активтерінің бір бөлігі ретінде бағаланады.
• Компанияны қайта ұйымдастыру немесе тарату: активтерді бөлу үшін.
• Инвесторларды тарту: жалғау құқығын кепілдік немесе актив ретінде бағалау.
• Салық салу және есептілік: жалғау құқықтарын қаржылық есепте көрсету үшін.

Жалғау құқығын бағалау үшін қажетті құжаттар

1. Нысанның төлқұжаты немесе жер учаскесінің геодезиялық жоспары.
2. Жалдау/меншік құқығын тіркеген кезде берілетін ғимараттың немесе жер учаскесінің мақсаты туралы куәлік.
3. Нысанды пайдалануға рұқсат етілген қызмет түрлері көрсетілген қосымша құжаттар.
4. Жер учаскесінде немесе ғимаратта шектеулер бар-жоғын растайтын анықтамалар.
5. Жалға алу ставкасы немесе төленген жер салығы туралы құжаттар.
6. Жалдау шарты (бар болса).

Біздің бағалау есептерін қабылдайтын банктер

Біздің жалғау құқығын бағалау есептерін Қазақстанның барлық дерлік банктері қабылдайды: Halyk Bank, Bereke Bank, Forte Bank, Jusan Bank, NurBank, Eurasian Bank, Bank Center Credit, RBK, VTB Bank, сондай-ақ Қазақстан Даму Банкі, Еуразиялық Даму Банкі және BV Management сияқты ірі қаржы институттары.

Жалғау құқығын бағалау – жалға алу активтерін тиімді басқаруға және стратегиялық шешімдер қабылдауға көмектесетін маңызды құрал. «PKF Меншікті бағалау» нарықты терең түсініп, халықаралық стандарттарға сәйкес кәсіби қызмет көрсетеді. Қоңырауға өтініш қалдырыңыз, біз сізбен байланысып, қажетті бағалауды жүргізуге көмектесеміз.