Жер учаскесін бағалау
Жер учаскесін бағалау – бұл оның нарықтық құнын анықтау процесі, ол жылжымайтын мүлік саласында негізделген шешімдер қабылдау үшін маңызды. «PKF Меншікті бағалау» жер учаскелерін бағалау бойынша кәсіби қызметтерді ұсынып, активтеріңізді тиімді басқаруға көмектесетін сенімді деректерді қамтамасыз етеді.
Жер учаскесін бағалау дегеніміз не?
Жер учаскесін бағалау кезінде оның орналасқан жері, көлемі, қандай мақсатта пайдаланылатындығы, инфрақұрылым мен коммуникациялардың болуы, сондай-ақ құқықтық мәртебесі сияқты факторлар ескеріледі. Бұл элементтер жер учаскесінің нарықтық құнын анықтауда шешуші рөл атқарады және жылжымайтын мүлік нарығының қазіргі жағдайына сәйкес бағаланады.
Жер учаскесін бағалау не үшін қажет?
Жер учаскесінің нарықтық құнын білу келесі жағдайларда қажет:
- Жерді сатып алу және сату – әділ нарықтық құнын анықтау үшін.
- Инвесторларды тарту – жердің инвестициялық тартымдылығын арттыру үшін.
- Несие алу – жерді кепілге қою арқылы қаржыландыру алу үшін.
- Салықтық есеп – активтің құнын дұрыс көрсету үшін.
- Стратегиялық жоспарлау – жер активтерін тиімді басқару үшін.
Қазақстанда жер учаскесін бағалаудың ерекшеліктері
Қазақстанда жер учаскесін бағалау кезінде жергілікті заңнамалық нормалар мен экономикалық жағдайларды ескеру қажет. Жер пайдалану тәртібінің ерекшеліктері, әр аймақтағы жердің құны және нарықтық үрдістер соңғы бағалау нәтижелеріне айтарлықтай әсер етеді. «PKF Меншікті бағалау» мамандары осы саланың барлық қыр-сырын терең меңгерген және сізге негізделген деректерді ұсынуға дайын.
Неліктен «PKF Меншікті бағалау» компаниясын таңдау керек?
- Халықаралық стандарттар және жергілікті нарықты білу – біз бағалау жұмыстарын халықаралық тәжірибеге сүйене отырып орындаймыз.
- Барлық банктерде аккредиттелген – біздің бағалау есептеріміз Қазақстандағы барлық банктерде қабылданады.
- 9 қалада кеңселеріміз бар – қызмет көрсету жылдамдығы мен ыңғайлылығын қамтамасыз етеміз.
Жер учаскесін бағалау қажет болатын жағдайлар
- Жерді сатып алу немесе сату – әділ нарықтық құнын анықтау.
- Инвесторларды тарту – инвестициялық тартымдылықты арттыру.
- Несие рәсімдеу – қаржы институттарынан қаржыландыру алу.
- Салық есебі – жер құнын дұрыс есепке алу.
Жер учаскесін бағалау үшін қандай құжаттар қажет?
Бұл құжаттар тізімі түпкілікті емес. Қажет болған жағдайда қосымша құжаттар сұралуы мүмкін.
- Жер учаскесін иемденуге негіз болатын құжаттар (сатып алу-сату шарты, сыйға тарту шарты, сот шешімі, әкімдік қаулысы, жалдау шарты және т.б.).
- Жер учаскесіне құқықты растайтын құжат (жеке меншік құқығы, уақытша өтеулі жер пайдалану (жалға алу) құқығы, тұрақты жер пайдалану құқығы туралы актілер).
- Мемлекеттік тіркеу туралы куәлік (бар болған жағдайда).
- Жер учаскесінің толық төленгенін немесе жалдау төлемдерінің жасалғанын растайтын құжаттар.
- Жердің кадастрлық құнын айқындау туралы акт (егер ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер болса).
- Үшінші тұлғалардың жер учаскесіне құқықтарының тізімі (бар болған жағдайда).
- Ауыл шаруашылығы мақсатындағы жерлер үшін соңғы 3 жылдағы өнімділік және өзіндік құн туралы мәліметтер.
Жер учаскесін бағалау бойынша біздің есептерді қабылдайтын банктер
Біздің бағалау есептеріміз Қазақстандағы барлық банктерде қабылданады, оның ішінде: Halyk Bank, Bereke Bank, Forte Bank, Jusan Bank, Nurbank, Eurasian Bank, Bank CenterCredit, RBK Bank, VTB Bank. Сонымен қатар, Қазақстан Даму Банкі, Еуразиялық Даму Банкі және BV Management сияқты ірі қаржы институттары біздің есептерімізді қабылдайды.
Нақты және негізделген деректер – сіздің сенімді шешімдеріңіз
Жер учаскесін бағалау барысында көптеген факторларға назар аудару қажет, және олардың әрқайсысы сіздің бизнес-шешімдеріңізге әсер етуі мүмкін. «PKF Меншікті бағалау» мамандары сізге сенімді және негізделген деректерді ұсынып, активтеріңізді тиімді басқаруға көмектеседі.