Қазақстандағы жылжымайтын мүлік: нарық стагнация кезеңінде

Экономикалық жағдай өзгеріп, бұл өзгерістер барлық салаларда орын алуда. Қазақстандағы жылжымайтын мүлік нарығында да жағдай өзгерді.

PKF Меншікті бағалау компаниясының талдаушылары нарық қазір экономикалық өсімнің жалпы баяулауына және геосаяси тәуекелдердің артуына байланысты дамудың жаңа кезеңіне кіріп отырғанын атап өтеді. Несие ресурстарының құнының өсуі, халықтың нақты табысының төмендеуі және басқа да факторлар жылжымайтын мүліктің актив ретіндегі жалпы табыстылығы мен инвестициялық тартымдылығына кері әсер етуде.

PKF Меншікті бағалау компаниясының жылжымайтын мүлік нарығының талдаушысы Анна Шацкая бұл жағдайды былайша түсіндіреді:

«Өткен жылмен салыстырғанда Қазақстандағы жылжымайтын мүлік нарығында іскерлік белсенділіктің баяулауы және төлем қабілетті сұраныстың төмендеуі байқалады. 2022 жылдың мамыр айынан бастап жылжымайтын мүлік бағасы төмендей бастады. Соңғы екі айда ғана Қазақстан бойынша бағалар шамамен 3–4% төмендеді. Үлкен ықтималдықпен стагнация келесі жылы да жалғасады және бағаның төмендеуі 20%-ға жетуі мүмкін.»

Жыл сайын Қазақстандағы жылжымайтын мүлік нарығында бәсекелестік күшейіп келеді. Осындай жағдайда нарықты талдау және зерттеу қызметтері бизнестің табысты болуы үшін қажетті құралға айналады. PKF Меншікті бағалау компаниясының мамандары жылжымайтын мүлік нарығына талдау жүргізеді.

Біз клиенттерге нарықтың ағымдағы жағдайы, сұраныс пен ұсыныс, тұтынушылардың қалауы, баға конъюнктурасы, бәсекелестік ортасы, инвестицияның тартымдылығы мен тиімділігі сияқты ақпараттар ұсынамыз. Мұның бәрі құрылыс жобаларының тұжырымдамасын әзірлеу және негізделген басқарушылық және инвестициялық шешімдер қабылдау кезінде қажет.