Оценка земельного участка
Оценка земельного участка — это процесс определения его рыночной стоимости, который важен для принятия обоснованных решений в сфере недвижимости. «PKF Оценка собственности» предлагает профессиональные услуги по оценке земельных участков, обеспечивая достоверные данные для управления вашими активами.
Что такое оценка земельного участка?
Оценка земельного участка включает анализ таких факторов, как местоположение, размер, целевое назначение, наличие коммуникаций и инфраструктуры, а также правовой статус. Эти элементы играют ключевую роль в определении рыночной стоимости участка, учитывая текущие условия на рынке недвижимости.
Зачем нужно оценивать земельный участок?
Оценка земельного участка необходима для множества целей: покупка и продажа земли, определение налогооблагаемой базы, получение кредитов под залог земли, а также стратегическое планирование и инвестиции. Знание рыночной стоимости участка помогает собственникам принимать обоснованные решения и эффективно управлять своими активами.
Особенности оценки земельных участков в Казахстане
В Казахстане оценка земельных участков требует учета местных законодательных норм и экономических условий. Особенности регулирования землепользования, стоимость земли в различных регионах и рыночные тенденции существенно влияют на итоговую оценку. Эксперты «PKF Оценка собственности» обладают глубокими знаниями в этой области и готовы предоставить вам обоснованные данные.
Преимущества выбора «PKF Оценка собственности» для данной услуги
«PKF Оценка собственности» предлагает услуги по оценке земельных участков, основываясь на глубоких знаниях локального рынка и международных стандартах. Наша компания аккредитована во всех банках Казахстана, а сеть офисов в 9 городах страны позволяет предоставлять услуги удобно и оперативно.
Оценка земельного участка может потребоваться в следующих ситуациях:
- Покупка и продажа земли: для определения справедливой рыночной стоимости.
- Привлечение инвесторов: для повышения инвестиционной привлекательности участка.
- Кредитные сделки: для получения финансирования под залог земли.
- Налоговый учет: для корректного отражения стоимости участка.
Данный перечень документов не является окончательным. При необходимости дополнительно могут быть затребованы иные документы.
- Документы по приобретению имущества (в зависимости от основания приобретения), зарегистрированные государственным органом по регистрации недвижимости (договор купли-продажи, договор дарения, решение суда, решение местного исполнительного органа, договор аренды либо другие основания возникновения права на земельный участок);
- Правоудостоверяющий документ на земельный участок (Акт на право частной собственности; Акт на право временного возмездного землепользования (аренды); Акт на право постоянного землепользования);
- Свидетельство о государственной регистрации прав (обременений) на недвижимое имущество и сделок с ним (при наличии);
- Документы, подтверждающие полную оплату стоимости земельного участка либо права землепользования (если земельный участок приобретён на возмездной основе), документы, подтверждающие произведённую оплату арендных платежей – копии (при наличии);
- Акт определения кадастровой (оценочной) стоимости земельного участка (для земель с/х назначения);
- Перечень всех известных заявителю к моменту передачи в залог прав третьих лиц на земельный участок/право землепользования –информационная справка о наличии/об отсутствии прав (обременений), заверенная подписью руководителя заявителя и скрепленная печатью заявителя (если заявитель является юридическим лицом) либо подписанная заявителем (если заявитель является физическим лицом) (при наличии);
- Для земель сельскохозяйственного назначения данные об использовании земельного участка, Справка об урожайности за последние 3 года, справка о себестоимости за последние 3 года, дополнительные данные по запросу.
Какие банки принимают наши отчеты по оценке земельного участка?
Наши отчеты по оценке земельного участка принимаются всеми банками Казахстана (Halyk Bank, Bereke Bank, Forte Bank, Jusan Bank, NurBank, Eurasian Bank, Bank Center Credit, RBK, VTB Bank) и крупными финансовыми учреждениями Банк Развития Казахстана, Евразийский Банк Развития и BV Management.
Оценка земельного участка требует внимания к множеству факторов, и каждый из них может существенно повлиять на ваше решение. Мы в «PKF Оценка собственности» понимаем, насколько важно получить обоснованные и достоверные данные для уверенного управления вашими активами. Если вам требуется профессиональная оценка земельного участка, оставьте заявку, и наш специалист свяжется с вами для обсуждения деталей и организации выезда на объект.