Оценка нежилых помещений
Оценка нежилых помещений — это процесс, позволяющий определить рыночную стоимость коммерческой недвижимости, такой как офисы, склады, торговые площади и производственные помещения. «PKF Оценка собственности» предлагает профессиональные услуги по оценке нежилых помещений, предоставляя вам обоснованные данные для принятия стратегических решений.
Что такое оценка нежилых помещений?
Оценка нежилых помещений включает анализ множества факторов: от физического состояния и местоположения объекта до его функционального назначения и рыночных условий. Этот процесс позволяет определить реальную стоимость объекта, важную для различных деловых операций, включая покупку, продажу и аренду.
Зачем нужно оценивать нежилые помещения?
Оценка нежилых помещений необходима для продажи, покупки, аренды, страхования, получения кредитов и налогового учета. Знание точной стоимости позволяет владельцам и инвесторам принимать обоснованные решения, минимизировать риски и эффективно управлять коммерческой недвижимостью.
Особенности оценки нежилых помещений в Казахстане
В Казахстане оценка нежилых помещений требует учета местных законодательных норм и рыночных условий. Важно учитывать экономическую ситуацию в регионе, правовые аспекты землепользования и особенности коммерческого использования объекта. «PKF Оценка собственности» с 20-летним опытом работы в Казахстане, предлагает услуги, которые обеспечивают высокое качество оценки на основе международных стандартов и глубокого знания локального рынка.
Преимущества выбора «PKF Оценка собственности» для данной услуги
«PKF Оценка собственности» является частью международной сети PKF Global, что предоставляет нашим клиентам доступ к передовым мировым практикам и экспертным знаниям. Аккредитация во всех банках Казахстана подтверждает высокое качество наших услуг, а сеть офисов в 9 городах страны позволяет оперативно и удобно предоставлять наши услуги, где бы вы ни находились.
Оценка нежилых помещений может потребоваться в следующих ситуациях:
- Продажа и покупка объектов: для определения справедливой рыночной стоимости.
- Аренда: для установления арендных ставок на рынке.
- Кредитные сделки: для получения финансирования под залог недвижимости.
- Страхование: для точного определения страховой стоимости.
- Налоговый учет: для корректного отражения стоимости активов.
Данный перечень документов не является окончательным. При необходимости дополнительно могут быть затребованы иные документы.
- Документ о приобретении имущества в собственность заказчика (Договор купли-продажи, приватизации, передачи в собственность (с приложениями, спецификациями и т. д.), документ, подтверждающий приобретение объекта на торгах, в т. ч. и акт приема-передачи (если имущество приобретено на аукционе), решение суда;
- Если здание, построено за счет собственных средств, то необходимо дополнительно предоставить Акт ввода в эксплуатацию в соответствии с требованиями СниП-а, Регистрационное удостоверение, Государственный акт о вступлении в права собственности и т. д.) на основании которых у Заказчика возникло право собственности на имущество;
- Документы по земельному участку (акт на право частной собственности на земельный участок; акт на право временного возмездного землепользования (аренды); акт на право постоянного землепользования (для государственных землепользователей);
- Технический паспорт на объект недвижимости;
- Удостоверения личности, РНН собственника / заказчика (если заказчик / собственник юридическое лицо: Свидетельство о государственной регистрации/перерегистрации юр. лица, РНН, Устав, стат. карта, удостоверения личности руководителя).
Какие банки принимают наши отчеты по оценке нежилых помещений?
Наши отчеты по оценке нежилых помещений принимаются всеми банками Казахстана (Halyk Bank, Bereke Bank, Forte Bank, Jusan Bank, NurBank, Eurasian Bank, Bank Center Credit, RBK, VTB Bank) и крупными финансовыми учреждениями Банк Развития Казахстана, Евразийский Банк Развития и BV Management.
Эффективное управление нежилыми помещениями требует точного понимания их стоимости. «PKF Оценка собственности» предлагает вам профессиональную оценку, которая поможет не только защитить ваши инвестиции, но и открыть новые возможности для развития. Мы готовы обсудить ваши потребности и организовать выезд специалиста для проведения оценки. Оставьте заявку, и мы свяжемся с вами, чтобы начать сотрудничество.