Оценка зданий и сооружений
Оценка зданий и сооружений — это сложный процесс, требующий учета множества факторов, таких как состояние объекта, его местоположение и рыночные условия. «PKF Оценка собственности» предлагает профессиональные услуги по оценке зданий и сооружений, предоставляя вам достоверные данные для принятия обоснованных решений.
Что такое оценка зданий и сооружений?
Оценка зданий и сооружений включает анализ различных характеристик объекта, включая его физическое состояние, возраст, материалы строительства, а также юридический статус и соответствие строительным нормам. Это помогает определить реальную рыночную стоимость объекта, важную для различных деловых операций.
Зачем нужно оценивать здания и сооружения?
Оценка зданий и сооружений необходима для продажи, покупки, страхования, получения кредитов и налогового учета. Знание достоверной стоимости объектов позволяет собственникам и инвесторам принимать обоснованные решения, минимизировать риски и оптимизировать управление недвижимостью.
Особенности оценки зданий и сооружений в Казахстане
В Казахстане оценка зданий и сооружений требует учета местных законодательных норм и особенностей рынка. Важно учитывать как техническое состояние объектов, так и правовые аспекты, связанные с землепользованием и застройкой. Компания «PKF Оценка собственности», имеющая 20-летний опыт работы в Казахстане, предлагает услуги, основанные на сочетании международных стандартов и глубокого знания локального рынка.
Преимущества выбора «PKF Оценка собственности» для данной услуги
«PKF Оценка собственности» предлагает услуги по оценке зданий и сооружений, основанные на обоснованности и достоверности данных. Наша компания аккредитована во всех банках Казахстана, а сеть офисов в 9 городах страны позволяет нам оказывать услуги на высоком уровне, независимо от местоположения вашего объекта.
Оценка зданий и сооружений может потребоваться в следующих ситуациях:
- Покупка и продажа объектов: для определения их справедливой рыночной стоимости.
- Кредитные сделки: для получения финансирования под залог недвижимости.
- Страхование: для установления правильной страховой суммы.
- Налоговый учет: для корректного отражения стоимости активов.
Данный перечень документов не является окончательным. При необходимости дополнительно могут быть затребованы иные документы.
- Документы по приобретению здания/сооружения (в зависимости от основания приобретения), зарегистрированные государственным органом по регистрации недвижимости (договор купли-продажи, договор дарения, договор приватизации, решение суда, свидетельство о праве на наследство, акт государственной комиссии о приемке законченного строительством объекта и вводе его в эксплуатацию – по зданиям, построенным за счет собственных средств, либо другие основания возникновения права собственности т. п.);
- Инвентарное дело (технический паспорт здания/сооружения);
- Правоудостоверяющий документ на земельный участок (Акт на право частной собственности;
- Акт на право временного возмездного землепользования (аренды);
- Акт на право постоянного землепользования);
- Свидетельство о государственной регистрации прав (обременений) на недвижимое имущество и сделок с ним;
- Документ на приобретение земельного участка, зарегистрированный государственным органом по регистрации недвижимости (договор купли – продажи или другой документ, устанавливающий право собственности на земельный участок, или договор аренды земельного участка (при наличии).
Какие банки принимают наши отчеты по оценке зданий и сооружений?
Наши отчеты по оценке зданий и сооружений принимаются всеми банками Казахстана (Halyk Bank, Bereke Bank, Forte Bank, Jusan Bank, NurBank, Eurasian Bank, Bank Center Credit, RBK, VTB Bank) и крупными финансовыми учреждениями Банк Развития Казахстана, Евразийский Банк Развития и BV Management.
Принимая решения, связанные с недвижимостью, важно иметь под рукой достоверную и обоснованную информацию. «PKF Оценка собственности» готова помочь вам с оценкой зданий и сооружений, предоставив вам точные данные для успешного управления вашими активами. Оставьте заявку на звонок, и наш специалист свяжется с вами для обсуждения деталей и организации выезда на объект.