Оценка для БРК: как подготовить отчёт, соответствующий требованиям Банка Развития Казахстана

Оценка для БРК — обязательный этап для компаний, планирующих получить финансирование, рефинансирование или банковскую гарантию в АО «Банк Развития Казахстана». В отличие от стандартных отчётов, отчёты об оценке для БРК проверяются более детально, поэтому к структуре, расчётам и подтверждающей информации предъявляются повышенные требования. Корректно подготовленный отчёт — один из ключевых документов, на которые БРК опирается при рассмотрении проекта и принятии решения о предоставлении займа.

О Банке Развития Казахстана (БРК)

Банк Развития Казахстана (БРК) — национальный институт развития, созданный для финансирования и поддержки крупных инвестиционных проектов в Казахстане. Основная миссия банка — содействие устойчивому экономическому росту страны через развитие производственных мощностей, экспортного потенциала и инфраструктуры. БРК играет ключевую роль в реализации стратегических инициатив, направленных на модернизацию экономики и повышение её конкурентоспособности.

Зачем и когда требуется оценка для БРК

Оценка является обязательной частью процедуры рассмотрения проектов, подаваемых на финансирование в Банк Развития Казахстана. На этапе банковской экспертизы БРК привлекает внешних специалистов для подтверждения стоимости активов, бизнеса, анализа структуры обеспечения, маркетинговой проработанности, оценки гарантоспособности и проверки исходных данных, используемых в финансовой модели проекта.

Оценка может потребоваться, когда:

• проект предусматривает залоговое обеспечение, и предоставляемые активы (земля, здания, оборудование, транспорт и др.) должны быть подтверждены независимой стоимостью;
• по обязательствам выступает поручитель или гарант, и требуется определить его финансовую устойчивость и гарантоспособность компании-гаранта;
• финансовая модель проекта опирается на стоимость активов, создаваемых мощностей или будущих денежных потоков, и банку необходима независимая оценка этих параметров;
• необходимо подтвердить маркетинговую проработанность проекта, включая оценку рынка, спроса, конкурентной среды и реалистичности заложенных предпосылок.

Отчёт внешней оценки включается в состав кредитной заявки и служит важным элементом для последующей экспертизы проекта внутри Банка.

Олег Чесноков, оценщик с более чем 20-летним опытом работы, обладатель международных квалификаций CFA, RICS и диплома ACCA Advanced Diploma in Accounting and Business, руководитель «PKF Оценка собственности», отмечает:

«Проекты по оценке для БРК — это всегда масштабные, сложные, профессионально интересные и уникальные задачи, которые требуют высокого уровня профессионализма, аналитического подхода и применения лучших мировых практик. Мы с удовольствием принимаем такие вызовы, ведь они позволяют не только раскрыть и показать потенциал наших экспертов, но и внести реальный вклад в развитие экономики нашей страны. Доверие клиентов для нас — высокая ценность, и мы стремимся оправдывать его, выполняя работу с максимальной точностью и профессионализмом».

Особенности оценки для Банка Развития Казахстана

Оценка для БРК отличается от стандартных рыночных отчётов. Ключевые требования включают:

• применение затратного, сравнительного и доходного подходов либо обоснование отказа от отдельных подходов;
• обязательное применение теста на экономическое обесценение и проведение маркетингового анализа, если применимо;
• предоставление промежуточных расчётов и Excel-файлов, а также ссылок на источники информации;
• использование актуальных рыночных данных и справочных материалов, срок давности которых не превышает одного месяца;
• подробную детализацию объектов: по наименованиям, цехам, линиям, инвентарным номерам и годам ввода;
• технический и правовой анализ каждого объекта оценки;
• наличие актов осмотра с подписями сторон и фотографий не старше 1 месяца.

Соответствие этим требованиям повышает вероятность, что отчёт будет принят банком без замечаний.

Директор офиса «PKF Оценка собственности» в Астане Екатерина Азовская уточняет:

«Мы уделяем особое внимание корректности расчётов и обоснованию всех допущений. В своей работе используем аналитические данные из авторитетных мировых источников. Каждый отчёт проходит тщательную внутреннюю проверку: как на соответствие стандартам оценки и корректность расчётов, так и на соответствие требованиям БРК. Такой подход позволяет нам уверенно говорить о высоком качестве наших отчётов об оценке».

Как выбрать оценщика для проектов с участием БРК

БРК рекомендует привлекать оценщиков, которые:

• имеют международные квалификации (ASA, TEGOVA/REV, RICS);
• работают в сфере оценки не менее 5 лет;
• не имеют налоговой задолженности и убытков за последний год;
• обладают рекомендациями банков;
• не имеют дисциплинарных взысканий.

Выбор опытного оценщика снижает риск замечаний со стороны Банка и ускоряет прохождение экспертизы.

По словам Сұңқар Баубек, директора по развитию офиса «PKF Оценка собственности» в г.Астана:

«За последние два года мы успешно сопроводили десятки проектов, подаваемых на финансирование в Банк Развития Казахстана. Глубокое понимание требований банка и постоянная коммуникация с его экспертами позволяют нам работать быстро и точно. При возникновении дополнительных вопросов со стороны банка мы оперативно предоставляем необходимые пояснения, что ускоряет процесс рассмотрения и снижает количество доработок».

Более подробная и актуальная информация с рекомендациями Банка Развития Казахстана к форме и содержанию отчета об оценке, а также к выбору оценщика доступна на официальном сайте банка – https://www.kdb.kz.

Почему выбирают «PKF Оценка собственности»?

«PKF Оценка собственности» — компания с 22-летним опытом работы и офисами в Алматы, Астане, Актобе, Актау и Уральске, а также представительствами в Атырау, Кульсары, Жанаозен, Аксай. Будучи частью международной сети PKF Global, мы придерживаемся высоких профессиональных стандартов качества услуг. ТОО «PKF Оценка собственности» включена в реестр поставщиков внешних экспертных услуг БРК, что подтверждается на сайте банка: https://www.kdb.kz/services/external-expert-services. Это означает, что наши специалисты отвечают требованиям Банка Развития Казахстана и могут профессионально выполнять оценку в рамках его проектов.

Отчёты «PKF Оценка собственности»:

• принимаются Банком;
• соответствуют требованиям БРК по форме, содержанию и качеству;
• включают полный комплект расчётов и документов;
• подготавливаются специалистами, имеющими национальные и международные профессиональные квалификации;
• обеспечивают объективную и обоснованную информацию для принятия управленческих и инвестиционных решений.

Директор офиса «PKF Оценка собственности» в Алматы Рауан Катшыбеков отмечает:

«Мы всегда стремимся сделать процесс оценки максимально понятным и комфортным для наших клиентов. Это позволяет не только успешно завершать проекты для БРК, но и заслужить доверие заказчиков. Многие из них рекомендуют нас своим партнёрам и коллегам, что для нас является лучшей оценкой нашей работы».

Нужна оценка для БРК?

Если вам необходима оценка для БРК (оценка бизнеса, активов, гарантоспособности, контрактов или маркетинговой проработанности) — оставьте контакты в форме на сайте. Мы свяжемся с вами и проконсультируем в кратчайшее время.